2 pièces de 47 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Ludon-Médoc

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Situé au coeur de la charmante commune de Ludon-Médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) cet appartement de type 2 offre un cadre de vie paisible, idéal pour un couple, une personne seule à la recherche de tranquillité ou un profil investisseur.

D'une surface de 47 m², cet appartement situé en rez-de-jardin d'une résidence de 2005 vous permet de profiter d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Son atout majeur est sans nul doute sa terrasse, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre, prendre vos repas en plein air et profiter du soleil toute la journée. Avec une chambre spacieuse avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine ouverte sur le salon-séjour, il vous sera facile de vous projeter dans ce logement.

De plus, vous disposerez de deux places de parking extérieures, vous assurant un stationnement pratique et sécurisé au quotidien.

- chauffage individuel électrique
- taxe foncière : 660€
- charges copro : 170€ / Trim

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement, fonctionnel et facile à vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.