Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Loupiac

Située à Loupiac (33410), cette charmante maison en pierre de taille moellons datant des années 1900 offre un cadre de vie paisible et authentique. Facilement accessible depuis Bordeaux, cette charmante commune est idéalement située à seulement 30 min de la métropole Bordelaise. Les amateurs de vins seront comblés par Loupiac et ses vignobles, les amoureux de la nature par les multiples sentiers de randonnée offrant des vues panoramiques sur les coteaux et la Garonne, et les passionnés d'histoire par son patrimoine.

Érigée sur un terrain de 300 m², cette propriété mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Les commerces de proximité sont aisément accessibles, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille à la recherche d'un environnement pratique et convivial.

Quant au bien lui-même, il propose une surface habitable de 130 m², répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cuisine et séjour, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Il abrite également un garage, un chai et un local, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage se compose de trois chambres, une salle d'eau et un toilette, permettant un confort et une intimité appréciables. À noter que la maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon les goûts de chacun.

En plus de ses atouts, cette maison est éligible aux aides financières, ce qui constitue un avantage non négligeable pour les futurs acquéreurs. De plus, elle bénéficie d'un système de traitement des eaux usées (TAE), répondant ainsi aux normes environnementales en vigueur. En somme, cette maison à fort potentiel offre une opportunité intéressante aux acheteurs souhaitant investir dans un bien à rénover, dans un cadre proche de toutes les commodités urbaines

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans ce havre de paix aux multiples attraits !

Plus plus d'informations, je reste à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509