Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Loubens

Située dans une charmante commune de l'Entre-Deux-Mers, bénéficiant d'un regroupement scolaire, cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m² habitables, vous séduira par sa luminosité et son environnement calme.
À seulement 5 minutes de La Réole, de sa gare et ses commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, espace convivial parfaitement pensé pour partager de bons moments au quotidien.
Pour votre confort en toutes saisons, la maison est équipée avec d'une cheminée avec insert ainsi que d'une climatisation.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing et arrivée d'eau permettant l'aménagement d'une future suite parentale.
Vous disposez également d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un wc indépendant et d'un cellier.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse avec cuisine d'été idéale pour les repas en plein air.
Le jardin arboré d'environ 1 612 m², en partie clôturé et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté pratique, un grand double garage répondra à tous vos besoins de stationnement, de rangement ou de bricolage.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955486