Lormont : Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Jardin - Garage

Lormont, domaine du Manoir, maison traversante de plain pied de 92,75m² avec garage de 14,35m² au milieu d'une parcelle arborée de 824m².

La maison est équipé:
- d'un grand salon de exposé plein sud de 32m²
- d'une cuisine de 10,25m²
- de trois chambres (12m² / 12,06m² et 7,40m²)
-d'une salle d'eau de 4,45m²
- d'un wc indépendant
- d'un garage de 14,35m²
Possibilité de créer une autre chambre dans le salon d'environ 9,50m² tout en conservant un salon d'environ 22m² + une entrée d'environ 6m² + une cuisine de 10m².
La maison nécessite des travaux de rafraichissements.

Combles isolées avec de la laine projetée et chauffage avec chaudière au gaz de moins de 10 ans. Simple vitrage bois dans toute la maison
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1260€ et 1760€, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

Beau potentiel pour cette maison dans un agréable écrin de verdure !

Prix: ** € dont 15600€ de frais d'agence charges acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr