Lormont : Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Cuisine américaine

Amoureux de l'ancien, des pavées pleins d'histoire et des projets personnalisés, cette maison est faite pour vous ! Située dans le cadre très recherché et intimiste du Vieux Lormont, cette authentique maison de ville en pierre déborde de cachet et n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Le rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle et lumineuse pièce de vie de 27,50 m². Le séjour, orné de magnifiques moulures d'origine au plafond, offre une atmosphère élégante et intemporelle. Il intègre un espace prêt à accueillir votre future cuisine ouverte, idéal pour de grands moments de convivialité. Ce niveau est complété par un WC indépendant, des dégagements optimisés et une charmante pièce en enfilade de 4 m², parfaite pour aménager un espace bureau pour le télétravail ou un dressing sur-mesure.
L'étage : L'authenticité du parquet et le calme absolu
Un bel escalier vous mène à l'espace nuit où le charme continue d'opérer :
Un palier dessert deux belles chambres (9,50 m² et 12 m²) habillées d'un superbe parquet massif qui apporte chaleur et authenticité.
Un dégagement astucieux avec placards intégrés pour maximiser vos rangements.
Une salle de bains confortable de plus de 5 m², équipée d'une baignoire et d'une vasque.
Le clou du spectacle : Votre toit-terrasse privé !
L'atout rare et absolument majeur de cette maison de ville : un toit-terrasse de 7,50 m² exposé plein SUD. Un véritable petit écrin suspendu, sans vis-à-vis direct, où vous pourrez savourer votre café le matin, bronzer à l'abri des regards ou profiter de douces soirées d'été entre amis.
Une page blanche pour créer la maison de vos rêves
Des travaux de rénovation sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour façonner les intérieurs selon vos goûts, choisir vos matériaux et valoriser pleinement le potentiel exceptionnel de ce bien qui allie à la perfection le cachet historique et une configuration fonctionnelle.
Les points forts à retenir :
Emplacement privilégié et recherché au cœur du Vieux Lormont.
Façade en pierre, moulures anciennes et parquet massif : le charme fou de l'ancien.
Toit-terrasse idéalement exposé (Sud) et intimiste.
Fort potentiel de valorisation après travaux.
Une opportunité à ne pas manquer ! Le coup de cœur est garanti. Pour visiter ce bien rare et commencer à imaginer votre futur chez-vous, contactez-moi dès aujourd'hui au ** ** ** ** ** ou par message privé. Les agendas de visite se remplissent vite ! Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.