Lormont : 5 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Mathieu Vignaud vous propose: Appartement T5 lumineux avec balcon – 90 m² – Lormont
Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, à deux pas du tram A – arrêt Gravières.
Ses atouts : 4 grandes chambres, séjour lumineux, balcon de 12 m², véritable pièce de vie supplémentaire.
La résidence offre digicode, interphone, ascenseur, cave et garage à vélos.
Les copropriétaires ont également investi récemment dans l'entretien du bâtiment :
✔ ravalement de façade (2024), ✔ peinture des balcons et garde-corps (2024)
→ Aucun travaux à prévoir !
À proximité immédiate : écoles, hypermarché, boulangeries, restaurants, pharmacie, médecins,
bus et toutes commodités.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T5 rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.