4 pièces de 84 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Lormont

iad France - Emilie Nigon vous propose: Appartement lumineux T4 avec 2 balcons et 1 place de parking privée et une cave- Quartier Lormont -

Cet appartement T4 de 84,38m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. Au premier étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 1980, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée. Deux chambres lumineuses offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. Les deux balcons offrent une vue dégagée sur les environs, idéal pour profiter des rayons du soleil et prendre l'air frais.

En bon état général, cet appartement offre un potentiel intéressant pour une mise en valeur avec quelques travaux de rafraîchissement. Les radiateurs assurent un chauffage efficace grâce au chauffage central au gaz de ville.

Au niveau des commodités, la résidence sécurisée avec interphone offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Une place de parking privative est incluse, vous garantissant facilité et sécurité pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Sa localisation stratégique à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux avec vue et potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.02€ par mois (soit 2616.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.