Lormont : 3 pièces de 84 m² - Séjour de 43 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: ***EXCLUSIVITÉ***

Appartement 3 pièces à Lormont - Tram A 'gravières'

Bienvenue dans cet appartement très bien entretenu de 3 pièces de 84m², en excellent état.
Situé au rez-de-chaussée (sur 4 étages) d'une petite copropriété, ici on apprécie le calme et la tranquillité de l'environnement.

En ouvrant, le hall d'entrée très fonctionnel nous donne l'accès à chaque pièce avec un espace jour et un espace nuit séparés.
L'avantage : toutes les pièces donnent accès sur les 2 balcons de l'appartement.

Vous profiterez également des espaces verts environnants.

Les charges comprennent déjà le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien et l'entretien du bâtiment et des espaces verts !
Il ne vous reste que l'électricité à ajouter.

Bonus : l'appartement est vendu avec sa cave privative et sa place de stationnement dédiée.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite ensemble.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.