Lormont : Appartement 2 pièces de 51 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

Vous rêvez de vivre aux portes de Bordeaux, sans les contraintes du centre-ville ? Ce T2 de 51m² habitables situé à Lormont, à seulement 20 minutes du cœur de Bordeaux en tram (ligne A – arrêt Bois Fleuri), est fait pour vous !
il vous offre :
Un séjour lumineux avec cuisine neuve (27,71 m²)
Une grande chambre de 17,46 m² avec accès direct au balcon
Un balcon filant sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente
Une salle d'eau moderne, WC séparés
Une cave individuelle et place de parking privative

Les + qui font la différence :
Bordeaux centre en 20 min par le tram
Chauffage collectif par géothermie (économique et écologique)
Charges maîtrisées : 130 € / mois (chauffage, eau, ordures ménagères, gardien, entretien, ascenseur)
Résidence sécurisée avec gardien

Pourquoi choisir cet appartement ?

Emplacement stratégique : Tram, commerces, services à proximité
Confort et luminosité : balcon tout autour, sans vis-à-vis
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage, ordures ménagères, entretien des communs et gardien) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 596433 )