Appartement 2 pièces de 42 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Lormont

En exclusivité - A vendre dans une résidence sécurisée très proche de la commune de Bordeaux et axes routiers, centre commerciaux à proximité, un T2 de 41,97 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement s'organise comme suit, une entrée avec placard, un séjour donnant sur cuisine ouverte et équipée, chambre spacieuse avec placard, salle d'eau WC et un balcon. Exposition Est. Ce bien dispose d'une place de parking couverte et numérotée. Clarté et fonctionnalité fera de ce logement l'atout idéal pour investir ou habiter dans un nouveau quartier. Fibre. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 4.39% Copropriété : 24 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 551 EUR /an Taxe foncière : 826 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 EUR et 650 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/09/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 750 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**