Maison de 127 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Listrac-Médoc

Cette maison présentée par Florent Berthelot est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et moderne. Voici un résumé des principales caractéristiques :

Description Générale
Année de construction : 2008
Localisation : Située dans une impasse, offrant calme et intimité.
Superficie : 117 m²
Prix : ** €
Terrain : environ 800m2

Aménagements :
Chambres : 3
Espace de vie : Très confortable avec une cuisine ouverte.
Cellier : Accès direct à l'extérieur.
Jardin : Arboré et sans vis-à-vis.
Stationnement : Portail électrique avec une allée goudronnée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Équipements Techniques
Chauffage : Au sol, garantissant un confort optimal.
Climatisation : Récente, pour un confort en été.
Salle de bains : Équipée d'une douche moderne.
Huisseries : PVC et Alu avec double vitrage.
Volets : Fixes en PVC.
Store : Banane électrique pour profiter du jardin.
Conduit de cheminée : Pour un poêle ou une cheminée si souhaité.
Tableau électrique : Aux normes, assurant la sécurité.

Aspects Financiers
Consommation électrique : Environ 1200 euros par an.
Taxe foncière : 930 euros.

Cette maison semble idéale pour une famille cherchant un cadre paisible sans sacrifier le confort moderne. Si vous avez besoin de plus d'informations ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à demander !

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.1200.. et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat