Lignan-de-Bordeaux : Maison de 280 m² avec 4 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Aux portes de Bordeaux – Authentique longère de 250 m² sur 2 500 m² de terrain

6 pièces – 3 chambres de plain-pied + 2 espaces chambres mansardées
Pierres apparentes, poutres, carreaux de Gironde
Deux salons avec cheminée et mezzanine
Cuisine haut de gamme Porcelanosa sous verrière
Parc arboré avec piscine, dépendances, garage et atelier
Studio indépendant possible – véranda, multiples aménagements

Un bien de caractère alliant charme ancien et confort moderne, avec potentiel pour personnaliser selon vos envies.
Contactez Véronique Mollet – ** ** ** ** **

Longère de charme aux portes de Bordeaux

Découvrez cette propriété authentique alliant pierres apparentes, poutres et carreaux de Gironde dans une atmosphère chaleureuse.
Les pièces de vie, dont deux salons avec cheminées et mezzanine, s'ouvrent harmonieusement sur une vaste salle à manger et une cuisine Porcelanosa sous verrière, baignée de lumière.

La maison propose 3 chambres de plain-pied, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 2 grandes chambres mansardées à l'étage. Un espace indépendant avec cuisine et salle d'eau peut être aménagé en studio selon vos besoins.

À l'extérieur : un parc arboré de 2 500 m², piscine, dépendances, garage et atelier complètent ce cadre bucolique.

Une partie rénovée et une partie à embellir offrent un potentiel exceptionnel pour personnaliser ce bien unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 579236 )

Etat général : Parfait. Des travaux dus à la sécheresse (fissures