Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lignan-de-Bordeaux

iad France - Sebastien Roy vous propose : Charmante maison de type Landaise, située dans la belle commune de Lignan de Bordeaux, accompagnée d'une grande dépendance non attenante d'environ 130m² environ, idéale pour une profession libérale, bureaux… ou toute autre activité de votre choix, le tout sur une magnifique parcelle de plus de 2 000m² environ.
La maison principale vous offre un espace de vie spacieux de plus de 60m² environ, comprenant un salon/séjour climatisé et une cuisine moderne semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse couverte pour partager vos repas en plein air. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol de la maison, vous découvrirez un studio indépendant avec sa propre entrée, comprenant une grande chambre, un salon et une salle d'eau/WC. Le sous-sol est équipé également d'une grande buanderie, d'un double garage et d'une pièce aménagée en salle de cinéma, avec toutes les installations nécessaires pour un vidéo projecteur. L'atout majeur de cette propriété reste sans conteste sa dépendance de 130 m² environ. Imaginez toutes les possibilités qu'elle offre : un espace pour exercer votre profession libérale, des bureaux pour votre entreprise, ou bien des projets d'annexes... Venez découvrir sans tarder cette perle rare à Lignan de Bordeaux ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Roy EI (ID 62441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909799017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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