Maison en vente - Libourne
499 000 € *
Maison 5 chambres de 220 m² - Jardin - Libourne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin
Description
Maison 5 chambres - Libourne
Découvrez cette magnifique maison de ville d'environ 220 m2 habitables, véritable écrin de charme où l'authenticité des demeures bourgeoises d'autrefois rencontre le confort de vie contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux : pierres apparentes, volumes généreux, hauts plafonds et double escalier viennent sublimer cette demeure singulière et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée élégante en pierre apparente donnant accès à un premier salon intimiste, sublimé par le charme d'une cheminée, véritable invitation aux moments de convivialité. La maison s'articule ensuite autour d'une grande cuisine familiale, pensée comme le coeur de la propriété. Baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin et la terrasse, elle offre également un vaste espace cellier apportant rangement et fonctionnalité au quotidien. Un espace bureau ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de cinq belles chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et arboré, véritable havre de paix, ainsi que d'une dépendance en pierre d'environ 18 m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace créatif ou rangement supplémentaire. Le garage attenant et communicant avec la maison constitue un atout supplémentaire, rare pour une propriété de cette qualité dans laquelle aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir : venez poser vos valises dans ce lieu singulier et apportez-y simplement votre touche personnelle pour en faire votre parfait cocon familial.
Cette demeure vous invite à écrire une nouvelle histoire alors n'hésitez plus à contacter votre agence Herranz Immobilier.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux : pierres apparentes, volumes généreux, hauts plafonds et double escalier viennent sublimer cette demeure singulière et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée élégante en pierre apparente donnant accès à un premier salon intimiste, sublimé par le charme d'une cheminée, véritable invitation aux moments de convivialité. La maison s'articule ensuite autour d'une grande cuisine familiale, pensée comme le coeur de la propriété. Baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin et la terrasse, elle offre également un vaste espace cellier apportant rangement et fonctionnalité au quotidien. Un espace bureau ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de cinq belles chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et arboré, véritable havre de paix, ainsi que d'une dépendance en pierre d'environ 18 m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace créatif ou rangement supplémentaire. Le garage attenant et communicant avec la maison constitue un atout supplémentaire, rare pour une propriété de cette qualité dans laquelle aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir : venez poser vos valises dans ce lieu singulier et apportez-y simplement votre touche personnelle pour en faire votre parfait cocon familial.
Cette demeure vous invite à écrire une nouvelle histoire alors n'hésitez plus à contacter votre agence Herranz Immobilier.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 499 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,1% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
JEAN-PHILIPPE HERRANZ IMMOBILIER
- 80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU - 33500 Libourne
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
96
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 030 et 20 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).