Libourne : Maison de 180 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Garage

iad France - Jocelyne Manival vous propose: Bastide de Libourne -Maison de ville ancienne – 180 m² – 4 chambres – Garage – Patio

Découvrez cette élégante maison de caractère d'environ 180 m² habitables, répartie sur trois niveaux, idéalement située au cOEur de la Bastide de Libourne, à deux pas de la place Abel Surchamp.

Alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une famille. Vous profiterez au quotidien de la proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF et de l'accès reliant Libourne à Bordeaux.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie chaleureux, avec un salon-séjour lumineux sublimé par son parquet d'origine. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un bureau ou un espace télétravail.

Chaque niveau bénéficie de sa propre salle de bain ou salle d'eau, avec des toilettes séparées, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

À l'extérieur, un charmant patio intimiste, entouré de murs en pierre, constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards.

Les prestations complémentaires renforcent l'attrait du bien : une cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu'un garage avec mezzanine offrant un bel espace de rangement, pouvant également être aménagé en suite parentale.

Un confort supplémentaire : la climatisation à l'étage, appréciable en toute saison.

Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques en quête d'un lieu de vie alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.