Maison 4 chambres de 115 m² - Proche commerces - Garage - Libourne

iad France - Karine Avoge vous propose: LIBOURNE CENTRE – MAISON 5 PIÈCES AVEC GARAGE
Idéalement située en plein cOEur de Libourne, à proximité immédiate des commerces, écoles et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison de ville de 115 m² offre un cadre de vie pratique et recherché.
Élevée sur trois niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :
Au rez-de-chaussée :
• Un garage
• Une chambre spacieuse avec salle d'eau privative et WC – idéale pour un adolescent, un espace indépendant ou une activité professionnelle.
Au premier étage :
• Un salon / séjour lumineux
• Une cuisine
• Un cellier attenant
Au dernier niveau :
• Trois chambres parquetées
• Une salle de bains
Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Chauffage au gaz naturel.
Maison saine, bien entretenue.
Les atouts :
Emplacement central recherché
Gare accessible à pied (liaison Bordeaux rapide)
Garage – rare en centre-ville
4 chambres
Beau potentiel d'évolution
Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et vie citadine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.