Libourne : Maison de 92 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette maison de 92m² sur une grande parcelle de 1150m².
Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Libourne, ses atouts majeurs sont la proximité des commerces et des écoles, l'accès facilité au centre-ville notamment grâce aux transports en commun tout en bénéficiant d'un environnement paisible..

Cette maison dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour lumineux de 30m² avec accès direct sur une agréable terrasse baignée de soleil.
L'espace nuit est constitué de trois grandes chambres dont deux possédant un placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Le rez-de-jardin comprend un garage de 31m², une chaufferie, une buanderie et deux autres pièces pouvant servir d'atelier, de réserve ou pourquoi pas, avec quelques travaux, d'un agrandissement de la surface habitable.
Accessible par l'intérieur comme par l'extérieur, cette espace offre plusieurs possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, cuisine d'été, profession libérale...

Un grand jardin entièrement clos et arboré agrémente ce bien.

Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser l'intérieur mais certains travaux de rénovation ont déjà effectués en 2010 : toiture, menuiseries double-vitrage, pose de volets roulants mécaniques.

À visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946544