Libourne : Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans le secteur recherché de Condat à Libourne, cette charmante maison en pierre offre un beau potentiel après travaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une chambre. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires.
La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment la création d'une salle d'eau, actuellement inexistante. Un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation et révéler tout le charme de la pierre.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain ainsi que d'un stationnement sécurisé, un véritable atout dans ce secteur.
Une maison pleine de potentiel, idéalement située à Libourne, à découvrir sans tarder.

DPE E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 470 euros et 4 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADAUD Pierre, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 80PIEN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr