Maison 1 chambre de 53 m² - Proche commerces - Garage - Libourne

iad France - Fanny Larronde vous propose: Échoppe en pierre de 53 m2, avec garage, rue calme, cOEur de la ville.

À quelques pas des quais, derrière sa belle façade, le bien offre un garage, un véritable atout en centre-ville, un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée, une buanderie ou cuisine et une salle de bain avec toilettes.

À l'étage, vous profiterez de deux grandes pièces lumineuses et une salle d'eau avec toilettes, aménagement selon vos besoins : résidence principale ou investissement locatif.
Les combles représentent un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'y créer deux chambres, permettant ainsi d'augmenter la valeur du bien.

Des aménagements intérieurs virtuels sont à votre disposition dans l'annonce afin de vous permettre de vous projeter.
Son emplacement privilégié, proche des commerces et des services, en fait une opportunité rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.