Libourne : Appartement 3 pièces de 79 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Duplex

Quartier de l'Epinette à Libourne

C'est au grand calme d'une résidence arborée et sécurisée à quelques minutes à pied de la gare et du centre ville de Libourne que j'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux en duplex de 79m2 à rafraichir.

Cet appartement se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence très prisée pour sa quiétude et son environnement très verdoyant.

Dès l'entrée sur une belle pièce de vie, votre regard est naturellement attiré par la vue du balcon sur le jardin et les grands arbres environnants.
La cuisine, actuellement séparée, peut être très facilement ouverte pour encore plus de volume et de convivialité.

A l'étage, vous trouvez:

- une grande mezzanine lumineuse, parfaite pour un espace de télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture
- deux grandes chambres
- une salle de bain

Cet appartement en bon état nécessite juste une remise au goût du jour
Il est vendu avec un petit box de stockage

La résidence et les parties communes sont très bien entretenues

Local à vélos/poussettes
Parking dans la résidence
Piscine exclusivement réservée aux résidents

Commerces, pôle santé, gare TGV, cinéma, écoles et lycées à 5 mn à pied

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Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1268€ soit 105€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 608554 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : À faire