Appartement 3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Libourne

En plein cœur de Libourne, (300m de la place) à deux pas des doux quais offrant de belles balades de jour comme de nuit.
Découvrez cet appartement T3 indépendant (aucune copropriété et aucun travaux à prévoir ! ) entièrement rénové avec soins alliant charme de l'ancien et confort moderne et son extérieur cozy

Situé dans un bâtiment des années 1800 et sa façade entièrement ravaler en pierre, cet appartement d'environ 67m² et d'une terrasse cosy de 9m² exposée idéalement disposant d'une vue agréable sur les toits de Libourne.

Vous apprécierez son hall toujours indépendant pratique pouvant accueillir poussette, vélo ou moto en suivant de vos besoins.
Au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse avec parquet d'origine, une cuisine neuve aménagée donnant sur la terrasse.

Deux chambres, une salle d'eau avec divers rangement à optimiser et un WC indépendant.

SANS AUCUNE CHARGES de copropriété et aucun travaux à prévoir ne serait-ce que seulement poser vos meubles et valises.
Climatisation réversible pour un confort optimal.

Idéal et belle opportunité pour profiter de la ville tout en bénéficiant d'un appartement unique sans contraintes ! Cette annonce référence 317284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr