3 pièces de 69 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Libourne

Exclusivité CABINET BEDIN - App T3 Libourne – Dernier étage avec ascenseur. Situé au 3 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant, offrant une vue dégagée ainsi qu'une agréable vue sur la rivière.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée avec placard de rangement. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse-balcon, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Les atouts :
Résidence sécurisée avec ascenseur
3ème et dernier étage
Appartement traversant, très lumineux
Terrasse-balcon avec vue dégagée et sur la rivière
Nombreux rangements
Cuisine indépendante
WC séparés
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investisseur, grâce au marché locatif dynamique de Libourne et à son emplacement recherché, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1240 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 105 lots, Charges annuelles 994. 00 Euros, Surface Carrez 66. 1m²