Libourne : 3 pièces de 53 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: LIBOURNE CENTRE-VILLE

Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de centre-ville, agréable appartement d'angle de 3 pièces.

L'entrée dessert un joli séjour exposé ouest et une cuisine ouverte.
Une belle chambre de 13,50m2 profite de deux fenêtres au sud et d'une grande salle-de-bains privative avec vue sur les jardins à l'arrière.
À l'étage, une seconde chambre mansardée bénéficie elle aussi d'une salle d'eau privative.

La copropriété comprend 3 lots, elle est gérée de façon familiale et a par conséquent très peu de charges communes.
Idéal investisseurs ou 1er achat.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.