Appartement 2 pièces de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Box - Libourne

iad France - Cyril Brossier vous propose: EXCLUSIVITÉ !

Appartement T2 dans un immeuble en pierre – Idéal premier achat ou investissement

Au sein d'un charmant immeuble en pierre, découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 2 lots (un appartement et un garage en rez-de-chaussée), gérée par un syndic bénévole — un vrai plus pour la maîtrise des charges.

L'appartement, vendu libre de toute occupation, se compose :

d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée et aménagée)
d'une chambre confortable,
d'une salle de bain fonctionnelle.

Vous apprécierez le charme de l'ancien, tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, transports et services accessibles à pied.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.