Maison en vente - Lesparre-Médoc
189 900 € *
Lesparre-Médoc : Maison 3 chambres de 116 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Lesparre-Médoc
Située à Lesparre-Médoc, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre une organisation fonctionnelle, un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution intéressant.
Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou à un acquéreur souhaitant disposer d'espaces annexes indépendants.
INTÉRIEUR
La maison développe 116 m² habitables, répartis de façon pratique :
• une pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse,
• une cuisine indépendante, attenante à l'espace repas,
• 3 chambres, dont 2 à l'étage, permettant une vraie organisation familiale,
• une salle d'eau,
• 2 WC.
La configuration permet une vie de plain-pied, un atout recherché aujourd'hui.
À l'étage, les volumes mansardés offrent des espaces complémentaires appréciables, adaptés à des chambres, bureau ou espaces d'appoint..
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, vous profiterez :
• d'une terrasse d'environ 18 m², idéale pour les repas et moments de détente,
• d'une cour intimiste, sans vis-à-vis direct,
• d'un terrain facile à entretenir, parfait pour un usage quotidien.
LES + DU BIEN
✔ Un garage indépendant de 53 m² avec cave à vin
✔ Un studio indépendant entièrement équipé (chambre, cuisine, salle d'eau) : idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif
✔ Une petite dépendance supplémentaire avec WC, reliée aux réseaux
✔ Quartier calme et résidentiel
✔ Accès rapide aux commerces, écoles et services
INFORMATIONS TECHNIQUES
• Chauffage gaz et électrique
• DPE : E
• Surface au sol totale : env. 140 m²
• Assainissement individuel aux normes
POURQUOI VISITER ?
Cette maison représente une opportunité rare à ce niveau de prix sur le secteur de Lesparre-Médoc, avec :
• une surface habitable confortable,
• des dépendances offrant de vraies possibilités,
• un emplacement recherché,
• et un rapport potentiel / prix particulièrement attractif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ** ** ** ** ** ou par email à ***@***.**.
Prix honoraires d'agence de 5.5 % inclus, non soumis à frais de Notaire.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou à un acquéreur souhaitant disposer d'espaces annexes indépendants.
INTÉRIEUR
La maison développe 116 m² habitables, répartis de façon pratique :
• une pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse,
• une cuisine indépendante, attenante à l'espace repas,
• 3 chambres, dont 2 à l'étage, permettant une vraie organisation familiale,
• une salle d'eau,
• 2 WC.
La configuration permet une vie de plain-pied, un atout recherché aujourd'hui.
À l'étage, les volumes mansardés offrent des espaces complémentaires appréciables, adaptés à des chambres, bureau ou espaces d'appoint..
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, vous profiterez :
• d'une terrasse d'environ 18 m², idéale pour les repas et moments de détente,
• d'une cour intimiste, sans vis-à-vis direct,
• d'un terrain facile à entretenir, parfait pour un usage quotidien.
LES + DU BIEN
✔ Un garage indépendant de 53 m² avec cave à vin
✔ Un studio indépendant entièrement équipé (chambre, cuisine, salle d'eau) : idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif
✔ Une petite dépendance supplémentaire avec WC, reliée aux réseaux
✔ Quartier calme et résidentiel
✔ Accès rapide aux commerces, écoles et services
INFORMATIONS TECHNIQUES
• Chauffage gaz et électrique
• DPE : E
• Surface au sol totale : env. 140 m²
• Assainissement individuel aux normes
POURQUOI VISITER ?
Cette maison représente une opportunité rare à ce niveau de prix sur le secteur de Lesparre-Médoc, avec :
• une surface habitable confortable,
• des dépendances offrant de vraies possibilités,
• un emplacement recherché,
• et un rapport potentiel / prix particulièrement attractif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ** ** ** ** ** ou par email à ***@***.**.
Prix honoraires d'agence de 5.5 % inclus, non soumis à frais de Notaire.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 189 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Charlier Dimitri
Performances énergétiques et climatiques
254
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 850 et 2 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).