Achat maison 2 chambres - Lesparre-Médoc
Achat maison 2 chambres - Lesparre-Médoc
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Maison en vente - Lesparre-Médoc

Maison de 95 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Jardin - Garage - Lesparre-Médoc

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Séjour de 28 m² Jardin Garage

Description

Maison 2 chambres - Lesparre-Médoc

A saisir jolie maison en pierre de 95 m² habitable sur 1650 m² de jardin
Dépendance garage en pierre de 102 m² comprenant quatre pièces pouvant être transformée en habitation, attenant ruine cadastrée de 140 m²
La maison comprend une vaste cuisine de 24 m², un salon séjour de 28 m², une véranda.
Deux belles chambres confortables de 15 et 17 m², salle d eau avec grande douche moderne.
Dépendance de 12 m².
Pompe a chaleur avec production d eau chaude de 2019, 8 panneaux solaires, menuiserie PVC double vitrage, isolation par l extérieur 2025.
Le plus gros des travaux a été effectué, il ne reste qu' a mettre a votre gout.
Terrasse devant la maison, joli jardin, arrêt de bus a proximité.
A 20 minutes de Montalivet et 25 minutes de Soulac
Ideal pour un artisan qui a besoin de stockage ou investisseurCe bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au ** ** ** ** **, ou par email ***@***.**.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Gautrat Carine


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
134
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).