Maison de 124 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Les Églisottes-et-Chalaures

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Située sur la commune de Les Églisottes-et-Chalaures, cette maison familiale de plain-pied des années 60 offre une structure saine et une base solide pour un projet de rénovation, garage attenant et carport.
Venez faire revivre cette jolie maison de campagne, lumineuse

La maison de 96m² habitable comprend :
Une belle véranda
Une entrée
Une cuisine aménagée
Un salon lumineux
Une salle d'eau
Un wc séparé
2 bureaux
3 chambres
Garage attenant

Caractéristiques techniques :
Construction de qualité des années 60
Structure saine
Toiture neuve
Raccordement au tout-à-l'égout possible
Maison fonctionnelle avec fort potentiel d'aménagement

Localisation et commodités :
La maison est idéalement située à proximité des commerces, école, mairie, tabac presse, médecin, pharmacie ainsi qu'une gare SNCF permettant de rejoindre facilement Libourne et Bordeaux ainsi que l'autoroute.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant une réelle opportunité de valorisation et personnalisation. Il est éligible aux aides de l'État pour la rénovation énergétique, permettant d'optimiser le budget travaux et d'améliorer le logement.

Je suis ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.