Maison en vente - Les Artigues-de-Lussac
196 000 € *
Les Artigues-de-Lussac : Maison 4 chambres de 157 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Les Artigues-de-Lussac
Maison de caractère en pierre à étage de 170 m² sur terrain de 1 420 m² avec cours d'eau sur la commune des Artigues de Lussac (Gironde), accès facile à l'autoroute.
Proche commerces, boulangerie, boucherie, écoles, garage automobile, stade, tennis, skate-parc... nombreuses balades aux alentours, environnement verdoyant.
Visite virtuelle à 360° sur simple demande
Le rez de chaussée se compose de cuisine, arrière-cuisine, cellier, séjour, 2 grandes chambres, salle d'eau, toilettes.
L'étage comprend 2 chambres mansardées.
Garage de 28 m² hauteur de porte 3,43m, grange de 73 m² avec bonne charpente, 2 étables de 28m² et 36 m².
État actuel :
- sol, carrelage en terre cuite,
- électricité à refaire,
- menuiseries bois avec survitrage.
Points positifs :
- très jolie façade en pierres ravalées,
- assainissement au tout à l'égout,
- chauffage gaz de ville, chaudière Chappee + radiateurs,
- fibre dans le quartier,
- grand jardin avec cours d'eau,
- nombreuses dépendances,
Cette habitation ne demande qu'à revivre après des travaux de rénovation.
Elle a un très fort potentiel pour des artisans (stockage et grande hauteur), professions libérales ou projets d'agrandissement.
Vous souhaitez là visiter ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j et vous découvrirez un endroit formidable ! Ce bien vous est présenté par Dolores Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Proche commerces, boulangerie, boucherie, écoles, garage automobile, stade, tennis, skate-parc... nombreuses balades aux alentours, environnement verdoyant.
Visite virtuelle à 360° sur simple demande
Le rez de chaussée se compose de cuisine, arrière-cuisine, cellier, séjour, 2 grandes chambres, salle d'eau, toilettes.
L'étage comprend 2 chambres mansardées.
Garage de 28 m² hauteur de porte 3,43m, grange de 73 m² avec bonne charpente, 2 étables de 28m² et 36 m².
État actuel :
- sol, carrelage en terre cuite,
- électricité à refaire,
- menuiseries bois avec survitrage.
Points positifs :
- très jolie façade en pierres ravalées,
- assainissement au tout à l'égout,
- chauffage gaz de ville, chaudière Chappee + radiateurs,
- fibre dans le quartier,
- grand jardin avec cours d'eau,
- nombreuses dépendances,
Cette habitation ne demande qu'à revivre après des travaux de rénovation.
Elle a un très fort potentiel pour des artisans (stockage et grande hauteur), professions libérales ou projets d'agrandissement.
Vous souhaitez là visiter ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j et vous découvrirez un endroit formidable ! Ce bien vous est présenté par Dolores Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 196 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,95% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Richard Dolores
Performances énergétiques et climatiques
374
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
75*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
75
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 610 et 6 280 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).