Les Artigues-de-Lussac : Maison de 157 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Baisse de prix pour cette maison de caractère à étage de 170 m² sur terrain de 1 420 m² avec cours d'eau sur la commune des Artigues de Lussac (Gironde), accès facile à l'autoroute.
Proche commerces, boulangerie, boucherie, écoles, garage automobile, stade, tennis, skate-parc... nombreuses balades aux alentours, environnement verdoyant.

Visite virtuelle à 360 sur simple demande

Le rez de chaussée se compose de cuisine, arrière-cuisine, cellier, séjour, 2 grandes chambres, salle d'eau, toilettes.
L'étage comprend 2 chambres mansardées.

Garage de 28 m² hauteur de porte 3,43m, grange de 73 m² avec bonne charpente, 2 étables de 28m² et 36 m².

État actuel :
- sol, carrelage en terre cuite,
- électricité à refaire,
- menuiseries bois avec survitrage.

Points positifs :
- très jolie façade en pierres ravalées,
- assainissement au tout à l'égout,
- chauffage gaz de ville, chaudière Chappee + radiateurs,
- fibre dans le quartier,
- grand jardin avec cours d'eau,
- nombreuses dépendances,

Cette habitation ne demande qu'à revivre après des travaux de rénovation.
Afin de mieux vous projeter sur l'important potentiel de cette propriété, j'ai réalisé quelques montages photos avec l'aide de l'Intelligence Artificielle.

Conviendrait parfaitement à des artisans (stockage et grande hauteur), professions libérales ou projets d'agrandissement / locatif.

Vous souhaitez là visiter ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j et vous découvrirez un endroit formidable ! Ce bien vous est présenté par Dolores Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.