Maison 4 chambres de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Les Artigues-de-Lussac

Nichée sur la commune des ATIGUES DE LUSSAC, cette belle maison de 115m² habitables (130 m² au sol) est l'illustration parfaite du charme et de l'authenticité. Profitez de la tranquillité à quelques minutes des commodités urbaines.

Cette demeure offre 5 pièces spacieuses, agencées sur deux niveaux. Au rdc vous serait accueilli par une entrée avec placard, une grande pièce de vie sa avec cuisine ouverte, une chambre, un w-c indépendant et un dégagement. A l'étage : un dégagement desserre trois chambres et une salle d'eau avec w-c. Bien entretenue, elle conjugue espace et praticité avec jardin à l'arrière et deux places de parking disponibles.

Un cadre de vie unique, à la croisée de l'ancien et du confort moderne. Laissez-vous séduire ! Idéal pour les amoureux de l'ancien et la tranquillité.Cette annonce référence 307505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr