Léognan : Maison de 300 m² avec 6 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

À Léognan (commune limitrophe de Gradignan) : grande maison familiale avec piscine couverte, appartement T3 indépendant !

Dans un environnement calme, lieux dit "Les Bougès", cette vaste maison familiale vous accueille sur une parcelle de plus de 1 800 m², parfaitement aménagée pour le confort et la convivialité.

À l'extérieur, vous serez séduits par la grande piscine couverte (5 x 10 m), bordée d'une immense terrasse abritée et d'une cuisine d'été. Côté stationnement, aucun souci : un grand garage de 46 m² ainsi que plusieurs emplacements sur la parcelle sont à votre disposition.

La maison s'organise sur trois niveaux :
Niveau principal (env. 147 m²) : un espace de vie lumineux de 60 m², 4 chambres dont 3 avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant.
Rez-de-jardin (env. 103 m²) : un appartement T3 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, ou encore loger un adolescent en quête d'autonomie. Accès direct à la terrasse et à la piscine.
Étage supérieur : un vaste espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, salle de billard ou dortoir d'appoint, offrant un bel espace bonus.

En complément, une cave de 27 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare.

Cette maison est idéale pour une grande famille, pour ceux qui aiment recevoir, ou pourquoi pas pour une famille recomposée grâce à ses espaces indépendants et ses volumes généreux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237