Léognan : Maison de 270 m² avec 6 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

A SAISIR ! découvrez une rareté sur le marché immobilier : une grande demeure de style île de France de 270 m2, nichée au sein d'un parc de 3000 m2 située dans la paisible commune de Léognan, à seulement quelques kilometres au sud-ouest de Bordeaux. Profitez des vignobles renommés de Léognan, des ses espaces naturels preservés et de son ambiance conviviale.
Bénéficiant d'un emplacement central prisé sur la commune, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquilité et proximité à pied de toutes les commodités, dont écoles, collège et commerces.
Caractéristiques de la Maison : Cette demeure, répartie sur deux niveaux pouvant être indépendants, présente une disposition harmonieuse et fonctionnelle.
Rez-de-Chaussée :Une cuisine équipée remarquable s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 70 m2, offrant une vue imprenable sur le jardin sans vis-à-vis.Trois grandes chambres, une salle d'eau, et un WC viennent compléter cet espace de vie convivial.
Rez-de-Jardin :Une salle de cinéma, un salon avec kitchenette, une salle de bains, deux chambres, un WC, un dressing, une chaufferie et deux caves composent cette partie. Vous avez la possibilité d'aménager aisément un T2 d'environ 40 m2.
Extérieurs : Entourée d'un parc somptueux de 3000 m2, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible. La piscine constitue un lieu de détente idéal pour les jours ensoleillés.
A VISITER SANS TARDER : Cette demeure d'exception, idéalement située sur un emplacement rare, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrez le charme et le potentiel incomparables de cette propriété exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr