Maison en vente - Léognan
490 000 € *
Léognan : Maison 5 chambres de 130 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Léognan
iad France - Marion Rebiere vous propose: Située dans le secteur recherché de Mignoy, proche du lac Bleu pour de belles balades cette maison sur vide sanitaire développe environ 130 m² habitables construite en 2007.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de près de 60 m² comprenant salon et salle à manger, bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une cuisine avec placards, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (entre 11 et 15m²), un WC ainsi qu'une salle de bain dont les arrivées d'eau sont déjà prévues.
La maison dispose également d'un garage attenant de 22 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage.
Le tout est implanté sur une parcelle de 850 m² avec de nombreuses places de stationnement.
La maison est exposé Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs.
Prestations complémentaires :
- Maison sur vide sanitaire
- Drain périphérique avec puits de décompression
- Combles aménageables isolés
- Menuiseries PVC double vitrage 16 mm
- Isolation des murs par 10 cm d'isolant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de près de 60 m² comprenant salon et salle à manger, bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une cuisine avec placards, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (entre 11 et 15m²), un WC ainsi qu'une salle de bain dont les arrivées d'eau sont déjà prévues.
La maison dispose également d'un garage attenant de 22 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage.
Le tout est implanté sur une parcelle de 850 m² avec de nombreuses places de stationnement.
La maison est exposé Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs.
Prestations complémentaires :
- Maison sur vide sanitaire
- Drain périphérique avec puits de décompression
- Combles aménageables isolés
- Menuiseries PVC double vitrage 16 mm
- Isolation des murs par 10 cm d'isolant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 490 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Marion REBIERE
Performances énergétiques et climatiques
107
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 374 et 1 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).