Léognan : Maison de 141 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Léognan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette belle maison offre de très belles prestations sur un terrain arboré d'environ 1 300 m2.
Elle se compose au rez-de-jardin d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes, pour un total de 114 m2 hab.
Édifiée sur un sous-sol complet de 108 m2 vous y trouverez un double garage, une cave, un atelier, une lingerie, ainsi qu'une chambre d'appoint de 22 m2 avec salle d'eau et WC attenant, idéale pour recevoir famille ou amis.
La maison bénéficie d'une bonne isolation et de menuiseries en double vitrage ( de 2015), garantissant confort thermique et économies d'énergie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand jardin arboré de plus de 1250 m2, parfaitement entretenu, d'une piscine 10m x 5m équipée d'un dôme permettant une baignade agréable une grande partie de l'année, ainsi que de deux terrasses pour partager des moments conviviaux.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace, idéal pour une famille.
Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr