Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Léognan

EN EXCLUSIVITE - Belle maison familiale à Léognan, au calme, proche Gradignan
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison élevée sur un sous-sol semi-enterré offre de très beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine / salle à manger de 36 m2, lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir. Le salon de 25 m2, chaleureux et bien agencé, complète cet espace de vie agréable.
La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant une excellente fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol semi-enterré permet de bénéficier d'un garage double de 58 m2, rare sur le secteur et très pratique pour le stockage ou les activités annexes.
À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse exposée plein sud, ouvrant sur un très grand terrain de 964 m2, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité du lieu.
La maison est équipée de double vitrage PVC, assurant isolation et confort.
Ses atouts : environnement calme, proximité immédiate de Gradignan et de toutes les commodités, beaux volumes, grand terrain.
Contactez-nous pour une visite.
Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr