Maison 4 chambres de 121 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Léognan

Exclusivité - Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison construite en 2004, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse d'environ 50 m2, lumineuse et conviviale, complétée par un cellier/buanderie pratique. La maison dispose de 4 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Côté équipements, la maison bénéficie d'améliorations récentes : une chaudière à condensation, une vmc également récente, ainsi que des volets roulants électriques installés sur l'ensemble des ouvertures, tout en conservant les volets d'origine pour préserver le charme esthétique de la maison.
Économe en énergie, elle est par ailleurs équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 300 EUR.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 700 m2, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.
Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr