Maison en vente - Léognan
749 000 € *
Léognan : Maison 3 chambres de 239 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Léognan
iad France - Mathieu Vignaud (** ** ** ** **) vous propose : **Magnifique Maison d'Architecte à Léognan, Alliance de Charme et de Modernité**
Située à Léognan, à proximité de Bordeaux, cette splendide maison d'architecte, offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort moderne. Avec une surface totale de 238m² environ sur un terrain de 1326m² environ, cette propriété représente un véritable havre de paix.
La maison se compose de :
- 3 Chambres Spacieuses, pour accueillir confortablement toute la famille.
- 1 Bureau, idéal pour le télétravail ou les études.
- 1 Cuisine Ouverte, moderne et fonctionnelle, propice à de délicieuses créations culinaires.
- 1 Salle à Manger, conviviale et lumineuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
- 2 Salles d'Eau et 1 WC, offrant praticité et intimité.
- 1 Dressing, pour un espace de rangement optimal.
- 1 Mezzanine.
Les points forts de cette maison :
- Architecture d'Exception, alliance parfaite entre esthétisme et fonctionnalité.
- Terrasse, pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
- Jardin Paysager, véritable oasis de verdure pour des moments de détente.
- Piscine Privée, pour des moments de relaxation et de convivialité.
- Expositions Sud et Ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison d'exception, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, saura combler les attentes des plus exigeants.
Une opportunité rare à ne pas manquer, pour vivre une expérience unique à Léognan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Vignaud EI (ID 69696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Située à Léognan, à proximité de Bordeaux, cette splendide maison d'architecte, offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort moderne. Avec une surface totale de 238m² environ sur un terrain de 1326m² environ, cette propriété représente un véritable havre de paix.
La maison se compose de :
- 3 Chambres Spacieuses, pour accueillir confortablement toute la famille.
- 1 Bureau, idéal pour le télétravail ou les études.
- 1 Cuisine Ouverte, moderne et fonctionnelle, propice à de délicieuses créations culinaires.
- 1 Salle à Manger, conviviale et lumineuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
- 2 Salles d'Eau et 1 WC, offrant praticité et intimité.
- 1 Dressing, pour un espace de rangement optimal.
- 1 Mezzanine.
Les points forts de cette maison :
- Architecture d'Exception, alliance parfaite entre esthétisme et fonctionnalité.
- Terrasse, pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
- Jardin Paysager, véritable oasis de verdure pour des moments de détente.
- Piscine Privée, pour des moments de relaxation et de convivialité.
- Expositions Sud et Ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison d'exception, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, saura combler les attentes des plus exigeants.
Une opportunité rare à ne pas manquer, pour vivre une expérience unique à Léognan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Vignaud EI (ID 69696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 749 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Mathieu Vignaud
Performances énergétiques et climatiques
113
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 620 et 2 240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).