Léognan : Maison 3 chambres de 133 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin

LÉOGNAN Maison familiale économe avec piscine, dépendance et tout à pied
Située au coeur de Léognan, dans un environnement agréable et pratique, cette maison familiale de 133 m2 habitables, construite en 2000, séduit par ses volumes, ses prestations énergétiques exceptionnelles et son cadre de vie idéal entièrement accessible à pied (commerces, écoles, services).
La maison s'articule autour d'un beau séjour lumineux de 49 m2, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Elle dispose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une à l'étage, ainsi que de deux points d'eau répartis sur les deux niveaux et deux WC, pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus de 800 m2, accueillant une piscine, idéale pour les beaux jours.
Un véritable atout supplémentaire : une dépendance composée de deux pièces, pouvant accueillir une profession libérale, un logement indépendant pour un parent proche, ou encore un espace dédié à un atelier créatif.
Côté équipements :
Classe énergétique A
Pompe à chaleur air/eau
Pompe à chaleur air/air
Ballon thermodynamique
Installation photovoltaïque.
Autres prestations :
Raccordement au tout-à-l'égout
Volets roulants sur l'ensemble de la maison, volets battants en bois dans les chambres
Environnement recherché
Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant confort, économies d'énergie et qualité de vie à Léognan.
Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr