Léognan : Maison de 127 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Franck Sébille vous propose: Exclusivité – Maison familiale T5 individuelle de 127 m² (164 m² au sol) avec piscine, terrasse et garage.

À Léognan, dans un secteur pratique au quotidien, au calme, découvrez cette maison familiale très bien entretenue, lumineuse grâce à son exposition Sud, avec un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, sans vis à vis : jardin, piscine et grande terrasse carrelée.

Les points forts :
3 chambres, dont 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc
Beaux volumes : salon chaleureux + grande salle à manger
Cuisine séparée aménagée et équipée + cellier
À l'étage : mezzanine/bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC, espace sous combles aménagé
Garage avec rochelle + 2 abris de jardin

Confort : cheminée avec insert double ouverture, chauffage gaz avec chaudière à condensation, fibre, VMC, tout-à-l'égout.

Vie de quartier / commodités :
École maternelle et primaire, collège à proximité
Bourg de Léognan (commerces, La Poste, mairie, marché, cinéma… ) à 1,4 km
Centre commercial et accès autoroute à proximité
Lignes de bus vers Bordeaux : lignes 482 ou 480 + tram et ligne B intra-Léognan

Une maison complète, idéale pour une vie de famille, avec extérieur, piscine avec pompe à chaleur et toutes les commodités accessibles facilement.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Sébille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.