Maison de 65 m² avec 2 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Léognan

iad France - Johanna Taty vous propose: EN EXCLUSIVITE:
Charmante maison de ville de 65m² située au cOEur de Léognan qui offre un cadre de vie confortable et calme pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée séparée ainsi qu'un séjour donnant sur le jardin privatif et des WC.
A l'étage, les 2 chambres offrent des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain et un deuxième WC séparé apportent commodité et confort à cette maison.

A l 'extérieur cette maison offre un jardin d'environ 35m² avec une terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. De plus, l'exposition est double, à la fois à l'est et à l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le chauffage est électrique, les radiateurs et le ballon d'eau chaude sont récents.
Une place de parking est vendue avec la maison.
La résidence fermée offre tranquillité et sécurité à ses habitants, complétant ainsi l'environnement agréable de cette charmante maison.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.