Léognan : Maison de 103 m² avec 2 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez une opportunité rare pour donner vie à votre projet sur Léognan !

Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison pleine de potentiel est idéale pour les artisans, bricoleurs et passionnés de rénovation qui rêvent d'un lieu à aménager selon leurs idées et leurs besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien pensé, parfait pour créer un coin détente ou recevoir famille et amis—et imaginer de futurs aménagements au fil des saisons.

À l'intérieur, le bon volume vous laisse carte blanche : un espace de vie généreux de 44 m², deux chambres de 11 m², et la possibilité d'aménager une troisième chambre grâce à une salle d'eau de 15 m². La cuisine de 6 m² n'attend plus que votre touche pour devenir fonctionnelle et à votre style.

Le vrai plus pour les bricoleurs : une dépendance de 21 m² dans le jardin. Idéale pour en faire un bureau, un atelier, un espace de stockage, voire une chambre d'amis.
Et pour compléter le tout : un garage spacieux de 31 m², parfait pour votre véhicule… ou pour transformer l'espace en zone de travail et rangement.

Bien sûr, quelques travaux de modernisation et/ou de réagencement sont à prévoir : c'est justement ce qui fait le charme de ce bien—et surtout, l'occasion de créer un projet sur mesure, à votre image.

Ne tardez pas : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez parler votre imagination !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913264

Etat général : Rafraichissement à prévoir.