Léognan : 3 pièces de 74 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Léognan centre-ville -
Vous serez séduit par ce magnifique appartement en duplex, niché dans un immeuble en pierre. Au premier niveau, découvrez un salon spacieux, une salle à manger lumineuse avec double exposition et une cuisine à aménager, le tout bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond. A l'étage, vous disposez d'une salle d'eau et de deux chambres mansardées qui vous offrent un bel espace utile au sol.
Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale et garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année., créant un espace confortable et tranquille.
Pour compléter ce cadre idéal, une très grande terrasse de 26,4 m2 vous offre un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
Pour rendre cette propriété encore plus attractive, profitez de frais de notaire réduits, facilitant ainsi l'acquisition de bien et d'une place de parking offerte si achat avant fin mars 2024.
Que ce soit pour un investissement locatif ou une habitation principale, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des commodités, et des transports en commun en fait une option pratique et conviviale. Imaginez-vous vivre dans cet environnement idéal, où tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr