Maison de 164 m² avec 6 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Lège-Cap-Ferret

Maisons à Claouey, village prisé du Cap Ferret. Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéalement situé au cœur du village de Claouey, à quelques pas seulement de la plage, de la forêt, des pistes cyclables et des commerces.
Ce bien rare sur la Presqu'île se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, activité professionnelle, bureaux ou investissement locatif.
La maison principale, d'environ 118 m², propose un usage mixte habitation/professionnel. Elle comprend :
Au rez-de-chaussée une entrée véranda, un cellier, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant,
un séjour avec cuisine ouverte, un salon chaleureux ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative.
À l'étage deux chambres, une salle d'eau, un WC, et un dégagement.
La seconde maison, d'environ 45 m² en duplex, offre un espace indépendant particulièrement agréable. Elle se compose :Au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage deux chambres confortables.
Un jardin, une cour et une terrasse viennent compléter cet ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur la Presqu'île.
Une opportunité rare dans un environnement recherché, entre nature, plages et commodités accessibles à pied.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 et 2250 Euros/an (année de référence 2024), Surface Carrez 163. 7m²