Maison en vente - Lège-Cap-Ferret
Maison de 195 m² avec 4 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Lège-Cap-Ferret
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 80 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Lège-Cap-Ferret
Imaginez…
Entre océan et bassin, au cœur de Lège-Cap-Ferret, une villa d'architecte en bois s'est posée comme un écrin de nature et de lumière. Construite en 2018, elle a été pensée pour conjuguer confort moderne et esprit vacances toute l'année.
Ce qu'elle vous offre
195m² baignés de soleil, une vaste pièce de vie de 80 m² où famille et amis se retrouvent, 4 chambres dont une suite parentale pour préserver l'intimité, un garage indépendant, deux terrasses qui suivent le soleil… et une piscine chauffée qui prolonge les journées d'été jusque tard dans la saison. DPE A
Ses atouts
• Un jardin arboré et paysagé de manière harmonieuse pour vous connecter à la nature
• Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour vous.
• Un grand terrain clos pour vivre dedans/dehors en toute sérénité.
• La possibilité de revenus locatifs saisonniers d'environ 50 000 €/an.
L'environnement
Vous êtes en plein coeur du bourg, dans un quartier recherché. L'océan, le Bassin, le Cap Ferret, les commerces et les balades à vélo sous les pins deviennent votre quotidien.
Prix : ** € HAI (soit ** € net vendeur + 45 000 € honoraires charge acquéreur) Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Entre océan et bassin, au cœur de Lège-Cap-Ferret, une villa d'architecte en bois s'est posée comme un écrin de nature et de lumière. Construite en 2018, elle a été pensée pour conjuguer confort moderne et esprit vacances toute l'année.
Ce qu'elle vous offre
195m² baignés de soleil, une vaste pièce de vie de 80 m² où famille et amis se retrouvent, 4 chambres dont une suite parentale pour préserver l'intimité, un garage indépendant, deux terrasses qui suivent le soleil… et une piscine chauffée qui prolonge les journées d'été jusque tard dans la saison. DPE A
Ses atouts
• Un jardin arboré et paysagé de manière harmonieuse pour vous connecter à la nature
• Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour vous.
• Un grand terrain clos pour vivre dedans/dehors en toute sérénité.
• La possibilité de revenus locatifs saisonniers d'environ 50 000 €/an.
L'environnement
Vous êtes en plein coeur du bourg, dans un quartier recherché. L'océan, le Bassin, le Cap Ferret, les commerces et les balades à vélo sous les pins deviennent votre quotidien.
Prix : ** € HAI (soit ** € net vendeur + 45 000 € honoraires charge acquéreur) Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
57
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 870 et 1 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).