Lège-Cap-Ferret : Maison 4 chambres de 163 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

LEGE en EXCLUSIVITE, dans un environnement paisible sans vis-à-vis, villa comprenant en rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée qui ouvre directement sur la terrasse couverte, buanderie, séjour-salon traversant Est-Ouest avec cheminée d'env 50 m² avec plafond cathédrale, bureau (ou 5ème chambre), deux chambres (Est / Ouest), salle de bains, wc. A l'étage, desservies par une passerelle suspendue, deux chambres opposées (Nord / Sud), l'une avec douche-wc (cabine douche esprit bateau), l'autre avec baignoire-wc. La distribution de cette villa la rend exceptionnelle ! Chacun peut disposer de son espace. Une vaste terrasse bois orientée Sud-Ouest, en partie couverte, avec vue sur jolie piscine (8m x 4m). Un carpot adossé à la villa. Vous ne voulez pas de "la maison de tout le monde" ? vous rêvez d'une villa rare ? La voici !
Prix 735.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 710.000 euros hors honoraires
DPE D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX -.