Lège-Cap-Ferret : Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Au calme, très belle villa contemporaine récente avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses baies vitrées avec ouverture sur la terrasse. Vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond qui confère à la pièce de très beaux volumes. La maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, un cellier, un wc indépendant et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde partie nuit s'offre à vous avec 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 salle d'eau indépendante avec meuble double vasque ainsi qu'un second toilette indépendant. Une mezzanine pouvant servir de coin télé, espace salle de jeux et/ou bureau vient compléter la villa.
Grande parcelle de terrain sans vis à vis, joliment clôturée et arborée où vous pourrez profiter des belles journées et soirées d'été grâce à ses 2 terrasses et à sa piscine au sel (plein Sud) avec couverture de sécurité électrique. Garage/atelier de 21 m² pour le stockage de l'outillage, vélos, planches de surf, motos (espace idéal pour les bricoleurs).
Belles prestations : chauffage au sol (pompe à chaleur Air/eau). Fenêtres et baies vitrées en aluminium et double vitrage, volets roulant électriques. Portail électrique avec visiophone et borne de recharge pour les véhicules.
+++ : Possibilité de garer un bateau ou camping car. A 5 mn en vélo du centre ville et à quelques mètres des pistes cyclables vous permettant d'accéder facilement à nos belles plages océanes et/ou au bassin.
Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi vite pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246