Lège-Cap-Ferret : Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

PETIT PIQUEY MAISON FAMLIALE. Au cœur de la presqu'île de Lège-Cap-Ferret dans un environnement calme, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, de l'océan et du bassin.
Elle se compose d'un lumineux salon séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres et une salle de bains.
Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant d'environ 40 m² aménagé avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. Un garage attenant d'environ 35 m² complète l'ensemble. Le jardin vous offre la liberté pour créer l'espace de vos rêves.
Elle offre un fort potentiel de valorisation: amélioration de la maison ou pour une nouveau projet avec la possibilité de développer jusqu'à 197 m² d'emprise au sol. Cette charmante maison vous invite à imaginer la maison de vos rêves, dans un cadre idéal pour se retrouver et partager de bon moment.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 et 3720 Euros/an (année de référence 2021)