Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lège-Cap-Ferret

LE CANON/PIRAILLAN- VUE CANOPEE-GROS POTENTIEL. Maison familiale ossature bois de type Girolle (1980) avec une vue imprenable sur la canopée et un RÉSIDUEL A CONSTRUIRE important.
Implantée sur un beau terrain plat de 1490m² sans aucun vis à vis, vous pourrez réaliser un PROJET IMMOBILIER D'EXCEPTION.
Baignée de lumière, elle est composée au rez-de-chaussée d'une véranda d'entrée, d'un séjour traversant d'env 50m² avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, d'une suite parentale avec une salle de bains, d'une 2éme chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez un large dégagement, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une seconde véranda.
Un cabanon de jardin complète cet ensemble.
Ses points forts : Gros potentiel; Prête à habiter; A pied des plages océanes et des commerces; Environnement unique.
Opportunité à saisir rapidement.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 et 3020 Euros/an (année de référence 2025)