Lège-Cap-Ferret : Maison de 81 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Jardin - Garage

Plage océane à 10 minutes-Avec terrain piscinable. Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied en parfait état, offrant un fort potentiel d'évolution.
Implantée sur une belle parcelle traversante et piscinable, elle propose de généreux espaces extérieurs permettant d'aménager stationnements, espaces de loisirs, coin détente ou repas en toute convivialité.
La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle, de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux WC.
Une pièce attenante, disposant d'un point d'eau et d'une fenêtre, offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre avec sa salle d'eau privative.
Fort potentiel d'extension ou de construction supplémentaire d'environ 55 m².
Prestations de qualité :
Climatisation réversible
Double vitrage
Toiture rénovée en 2013 (zinguerie, pare-pluie, double lattage, isolation laine de roche 25 cm)
Une belle opportunité à saisir, idéale pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121 et 1517 Euros/an (année de référence 2024)