Lège-Cap-Ferret : Maison de 81 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Jardin - Garage

Petit Piquey-Maison de plain pied-. Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied en parfait état, offrant un fort potentiel d'évolution avec plus de 55 m² supplémentaires envisageables.
Implantée sur une parcelle traversante, elle bénéficie de beaux espaces extérieurs permettant d'aménager aisément stationnements, espaces de loisirs, coin détente ou repas conviviaux en famille et entre amis.
La maison se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle, de deux chambres, de deux salles d'eau, et de deux WC.
Une pièce attenante, disposant déjà d'un point d'eau et d'une fenêtre, offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre avec salle d'eau privative.
Prestations de qualité climatisation réversible, menuiseries double vitrage, toiture rénovée en 2013 comprenant zinguerie, pare-pluie, double lattage et isolation en laine de roche de 25 cm.
Une belle opportunité à saisir, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement à fort potentiel.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121 et 1517 Euros/an (année de référence 2024)