Lège-Cap-Ferret : Maison de 117 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Beaucoup de charme pour cette confortable maison de plain-pied construite en 2016 sous garantie décennale composée d'une entrée avec placard, wc séparé, cellier, cuisine moderne haut de gamme ouverte sur un salon/séjour traversant, de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec sdb et douche ainsi qu'un grand dressing, d'une salle d'eau avec wc, une grande terrasse.
Le tout implanté sur un terrain de 921 m² piscinable.
Le + de ce joli bien : une dépendance d'environ 35 m² aménagée en deux pièces cimentées avec électricité et volets roulants. Possibilité d'agencer un atelier, chambres ou bureau. Idéal profession libérale !
Environnement privilégié à pied du collège, des écoles, commerces, piste cyclable !!
Coup de coeur pour la décoration et l'optimisation des espaces ! Vous n'avez qu'à poser vos valises !
Prix de vente : ** € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour une visite ou un complément d'informations, contactez Marie Brochain Conseillère indépendante BSK immobilier, tél ** ** ** ** **, inscrite au rsac de Bordeaux sous l" n° 528548647. Un projet immobilier ? Une évaluation de votre patrimoine ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 216420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROCHAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52854864700031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr