Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lège-Cap-Ferret

Coup de coeur pour les amoureux de la nature ! Venez découvrir cette maison de caractère tournée vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur la piscine au sel sécurisée par un muret en moellons. Les pièces de vie sont lumineuses, la spacieuse cuisine séparée invite à la préparation de bons petits plats pour les amis et famille !
Cette perle rare offre en plus une véranda de 66 m² aménagée en une cuisine d'été avec un four en pierre et un espace détente pour se relaxer et profiter de la vue sur la piscine même les journées d'hiver.
A l'extérieur vous serez conquis par l'ambiance "provençale" que dégagent les murets en pierre autour de la piscine ! Un carport abrite véhicules et vélos. Cabanon en bois pour le rangement des outils de jardin et un pool house en ciment !
Les + de ce bien : joli terrain de plus de 1200 m² secteur calme, maison fonctionnelle très lumineuse, la proximité de la forêt, de ses pistes cyclables ainsi que des plages.

Belle opportunité ! A ne pas rater !

Prix de vente : ** €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour une visite ou un complément d'informations, contactez Marie Brochain, conseillère indépendante BSK immobilier, tél ** ** ** ** **, inscrite au rsac de Bordeaux sous le n° 528548647. Un projet immobilier ? Une évaluation de votre patrimoine ? Contactez moi ! Cette annonce référence 216400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BROCHAIN MARIE (EI) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 52854864700031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2023
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr